در این مقاله سعی داریم تا درباره انواع دعاوی ملکی و همچنین معرفی بهترین وکیل ملکی در تهران و کرج بپردازیم.
وکیل ملکی
همواره جوامع انسانی همراه با زمان در حال پیشرفت بوده اند. این پیشرفت حوزه های متعددی چون اقتصاد، صنعت، روابط انسان ها و … به وجود آمده است. در این بین همواره دعاوی مختلفی در همه عرصه ها در بین انسان ها به وجود امده است . از جمله مهم ترین پرونده هایی که در عرصه مالی فی مابین به وجود آمده است مسائل و مشکلات حقوقی به خصوص در مسائلی ملک و املاک است.
البته مشکلاتی که میان افراد به وجود میاد به این سادگی نیست و این مشکلات امروزه آنچنان گسترده و زیاد هستند که هر کدام بخش خاصی را در بر می گیرد از جمله کیفری، ارث، ملکی، خانواده و … . روشن است که هر وکیلی در برخی از حوزه های ذکر شده دارای تخصص است و می تواند به شما کمک کند که وکیل ملکی یکی از آنان است.آقای علی مهین خیل وکیل پایه یک دادگستری متخصص در امور ملکی با صدها پرونده موفق در کرج و تهران می باشد.خبره بودن در عرصه ملکی و واقف بودن به قوانین در انتخاب وکلی ملکی بسیار حائز اهمیت است.
امروزه وکلا بایستی در کنار اطلاعات عمومی که در تمامی حوزه ها دارند در برخی از حوزه ها به صورت کاملا اختصاصی دارای تجربه باشد. مسائل ملکی از جمله مواردی است که نیاز است یک وکیل ملکی خوب آن را بر عهده گیرد تا بتواند مشکلات را با تکیه بر دانش و تجربه خود مرتفع کند. افرادی که ساکن تهران وکرج هستند می توانند با انتخاب بهترین وکیل ملکی در تهران وکرج مشکلات خود را با کمترین هزینه حل کنند.
همانگونه که در بالا توضیح داده شد برای مشاوره ی بهتر و اینکه مطمئن شوید شخصی پرونده ی شما را در دست دارد که در زمینه ی ملک و املاک تخصص و تجربه ی کافی دارد باید یقین حاصل کنید که دارید از یک وکیل ملکی متخصص کمک می گیرید.و این تنها با مراجعه به سوابق آن وکیل و رزومه کاری مشخص خواهد شد.
علی مهین خیل با سابقه بیش از 15 سال در حوزه وکالت ملکی و آشنا با جدیدترین قوانین ملکی و ساختار ادارات دولتی ،با رزومه بسیار قوی در حوزه وکالت ملکی برای مجموعه های دولتی بزرگ مانند اداره کل حقوقی و املاک شهرداری کرج و شرکت های گروه مپنا میتواند بهترین گزینه برای وکالت ملک شما باشد. دیدن رزومه کامل علی مهین خیل
انواع دعاوی ملکی
معاملات ملکی همیشه به‌خوبی جلو نمی‌رود و برخی اوقات مشکلاتی روی می‌دهد و یا یکی از طرفین به تعهدات خود عمل نمی‌کند که درنتیجه کار مسئله به وجود آمده به‌سادگی بین طرفین قابل‌حل و فصل نیست و در این موارد راهی جز رسیدگی قضایی و گرفتن وکیل ملکی وجود ندارد. در چنین حالاتی دعاوی ملکی به وجود می‌آید که دارای دسته‌های متفاوتی بوده و در آن از موضوعاتی چون الزام به تنظیم سند رسمی، خلع ید و تخلیه، الزام به اخذ پایان کار و … گرفته تا دعاوی کیفری مثل فروش مال غیر، کلاه‌برداری، جعل سند و … قرار خواهد گرفت.
انواع دعاوی ملکی به چند دسته دعاوی حقوقی املاک، دعاوی ثبتی و دعاوی کیفری مرتبط به املاک تقسیم می‌شود و بر اساس قانون هر یک شامل موارد زیر خواهند شد:
دعاوی کیفری املاک
دعاوی کیفری مرتبط به املاک به بررسی این می‌پردازد که در مورد املاک جرمی اتفاق افتاده باشد. بر اساس قانون مهم‌ترین دعاوی کیفری که در مبحث املاک موردبررسی قرار می‌گیرد شامل کلاه‌برداری درزمینهٔ معاملات املاک، جعل اسناد ملکی، استفاده از سند مجعول، خیانت‌درامانت، فروش مال غیر، انتقال منافع ملک غیر، تبانی در معاملات دولتی، معامله معارض، تغییر کاربری اراضی کشاورزی، خرد کردن اراضی و ورود غیرمجاز به ملک غیر است.
دعاوی ثبتی
دعاوی ثبتی درواقع جزئی از دعاوی حقوقی هستند اما این دعاوی به دلیل اهمیتی که دارند ازنظر قانون در دسته‌ای جداگانه موردبررسی قرار می‌گیرند و درواقع دعاوی ثبتی شامل ابطال سند رسمی، ابطال اجرائیه ثبتی، ابطال عملیات ثبتی کمیسیون‌های ثبتی، ابطال نظریه هیئت حل اختلاف اداره ثبت، افراز ملک، ابطال سند مالکیت معارض، ابطال معامله معارض، اجرای ثبت، توقیف عملیات اجرایی و ابطال عملیات اجرایی ثبت و … است.
دعاوی حقوقی املاک
دعاوی حقوقی املاک مرتبط با دعاوی همچون الزام تنظیم سند رسمی، الزام به فک رهن، الزام به اخذ پایان کار، الزام به اخذ صورت‌مجلس تفکیکی، ابطال قرارداد، فسخ قرارداد، کلیه دعاوی راجع به موقوفات عام و خاص، اخذ و مطالبه اجور معوقه، اخذ و مطالبه اجرت‌المثل، تعدیل اجاره‌بها، مطالبه سرقفلی و حق کسب و پیشه و تجارت، تخلیه اماکن تجاری مشمول قانون سال 1356، تخلیه اماکن تجاری و مسکونی مشمول قانون سال 1376، تخلیه اماکن مسکونی مشمول قانون سال 1362، تجویز انتقال منافع، اخذ به شیعه، مطالبه ثمن و الزام به تحویل مبیع است.و یک وکیل ملکی می تواند به شما کمک کند
